Как будут работать КСК после 15 сентября: Новые правила для кооперативов собственников квартир в Казахстане

С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях», в том числе новая статья 51-6, посвящённая деятельности кооперативов собственников квартир (КСК).

Кроме Закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течении года предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием. Если в КСК планирует войти количество домов более двух, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома, с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.

Обязательные функции КСК:1. Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.2. Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.3. Организует и проводит общие собрания.4. Заключает договоры на коммунальные услуги.5. Выполняет решения собрания и совета дома.6. Готовит и представляет собранию: Проект годовой сметы; Годовой и ежемесячные отчёты.7. Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).8. Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).9. По письменному запросу предоставляет: Выписки по счетам; Финансовую документацию; Отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.10. Контролирует качество коммунальных услуг.11. Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).12. Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.

Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.

Источник: ГУ «Аппарат акима города Балхаш»