В Казахстане готовятся важные изменения в сфере оценочной деятельности. Министерство финансов инициировало поправки в законодательство об оценочной деятельности, которые должны повысить качество оценочных услуг, открыть новые возможности для казахстанских оценщиков на пространстве ЕАЭС, расширить доступ к услугам для граждан и бизнеса, стимулируя экономический рост и инвестиции. О том, зачем нужна реформа, какие новшества ждут рынок и как они повлияют на инвестиционный климат страны, рассказал представитель Министерства финансов РК.

- Зачем нам менять законодательство в оценочной деятельности?

- В 2020 году вступило в силу Решение Высшего Евразийского экономического совета (далее - Совет) «О внесении изменений в перечень секторов (подсекторов) услуг, в которых функционирует единый рынок услуг в рамках Евразийского экономического союза». В данном Решении начало функционирования единого рынка услуг по оценке имущества после внесения в законодательство государств - членов ЕАЭС изменений в соответствии с Общими подходами к условиям осуществления оценочной деятельности в рамках функционирования единого рынка услуг.

Сегодня оценка имущества играет важную роль в сделках купли-продажи, кредитовании, инвестициях и судебных процессах. Поэтому важно, чтобы процедуры были максимально прозрачными, предсказуемыми и защищали интересы как бизнеса, так и граждан.

Кроме того, вносятся изменения в Закон в части предоставления оценщиками, как казахстанскими, так и оценщиками других государств-членов ЕАЭС, услуг по оценке имущества в рамках ЕАЭС.

 Так, оценщики одного государства-члена ЕАЭС смогут осуществлять свою деятельность на территории других государств-членов ЕАЭС без барьеров, изъятий, ограничений, дополнительных требований и условий.

Это означает, что оценка, проведенная в нашей стране, будет признаваться и в других странах союза, без необходимости повторных процедур. Такой шаг значительно упростит трансграничное сотрудничество, позволит бизнесу экономить средства на оценке, сделает рынок более привлекательным для инвесторов и создаст условия для свободного движения капитала. В результате выигрывают все участники рынка: от малого бизнеса до крупных международных компаний.

- Какие главные цели вы ставите, внося изменения в закон об оценочной деятельности?

- Основная задача сделать систему более современной и понятной. Казахстан гармонично вписывается в единый рынок услуг ЕАЭС. Вносимые изменения в Закон позволят оценщикам осуществлять свою деятельность  на территории стран ЕАЭС.

- Как это будет работать на практике?

- Изменения в Закон об оценочной деятельности упростят жизнь как бизнесу, так и частным лицам. Представьте ситуацию: казахстанский оценщик оценил объект недвижимости для залога или продажи. Теперь эта оценка автоматически будет признана в других странах ЕАЭС. Например, в Армении или России. Новый порядок устраняет эти барьеры: одна оценка - один результат для всего союза. Это не только снижает издержки, но и делает бизнес-процессы более быстрыми и предсказуемыми.

Внутри страны закон также приведет к повышению качества самих оценок. Усиление требований к квалификации специалистов повысит уровень доверия к результатам оценочной деятельности. Компании и банки смогут опираться на более точные и объективные данные при принятии решений о кредитовании, инвестициях или страховании. Это создает дополнительную защиту для инвесторов и клиентов, а также укрепляет позиции Казахстана как страны с прозрачной и современной системой регулирования.

- Как поправки в закон отразятся на внутреннем рынке?

Каждой палатой оценщиков будет внедрена система стажировок и регулярного обучения. Это позволит молодым специалистам быстрее адаптироваться к требованиям рынка, а опытным постоянно обновлять знания в соответствии с международными стандартами.

Кроме того, предлагаемые изменения также означают повышение качества услуг. В итоге, это создаст основу для более стабильного рынка недвижимости, кредитования и инвестиций.

- Как сами оценщики относятся к изменениям?

- В целом положительно. Изменения в части осуществления оценочной деятельности в рамках ЕАЭС откроет новые возможности для казахстанских оценщиков, расширит доступ к услугам для граждан и бизнеса, стимулируя экономический рост и инвестиции.

- Как эти изменения скажутся на инвестициях в Казахстан?

- Для любого инвестора важное значение имеет прозрачность, предсказуемость и доверие к системе оценки активов, ведь именно от этого зависит точность расчетов, обоснованность сделок и минимизация рисков.

Изменения в законодательстве об оценочной деятельности укрепит имидж Казахстана как надежной юрисдикции, где законы работают прозрачно, специалисты компетентны, а система оценки отвечает международным требованиям. Все это повышает доверие к экономике и открывает новые возможности для привлечения долгосрочного капитала.

Принятие проекта Закона по введению ЕРУ по оценке имущества откроет новые возможности для казахстанских оценщиков, расширит доступ к услугам для граждан и бизнеса, стимулируя экономический рост и инвестиции.

Также, проект Закона предусматривает совершенствование существующих норм, устранение избыточных требований и противоречий, что приведет к улучшению законодательства РК об оценочной деятельности и более эффективному регулированию отрасли.

Источник: Министерство финансов Республики Казахстан